UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
7 LE VILLAGE 09310 LARCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A343
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larcat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
48 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Larcat (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larcat
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,6% évolution globale
106 517 €prix moyen
2025
107 000 €
1 070 EUR/m² -10,8% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2021
92 550 €
1 851 EUR/m²Biens comparables
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