UN APPARTEMENT 2 pièces — 480 000 €
33 RUE LAMARTINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AY22
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574808. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 2
Revenus
35 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-2,9% évolution globale
501 430 €prix moyen
2025
480 000 €
11 163 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2024
538 000 €
11 956 EUR/m² -51,1% 2024
1 100 000 €
9 649 EUR/m² +49,5% 2022
736 000 €
13 382 EUR/m² +45,3% 2022
506 700 €
14 477 EUR/m² +1,1% 2022
501 250 €
13 191 EUR/m² -32,1% 2021
738 240 €
14 475 EUR/m² +44,8% 2021
510 000 €
15 455 EUR/m² -15,1% 2019
601 000 €
12 020 EUR/m² +43,1% 2019
420 000 €
12 000 EUR/m² +12,3% 2018
374 000 €
11 333 EUR/m² -0,7% 2016
376 450 €
9 411 EUR/m² -23,9% 2016
495 000 €
9 706 EUR/m² +59,7% 2016
310 000 €
8 611 EUR/m² -28,7% 2016
435 000 €
8 365 EUR/m² +141,7% 2014
180 000 €
10 588 EUR/m² -21,7% 2014
230 000 €
8 519 EUR/m² -53,5% 2014
494 100 €
10 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8566)
Services publics4264 · 6 m
Commerces2052 · 15 m
Santé1360 · 15 m
Tourisme458 · 38 m
Transports188 · 78 m
Enseignement157 · 104 m
Sport/Loisirs87 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton104 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault138 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron141 m · Privé
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire176 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa184 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune