UNE MAISON 4 pièces — 365 000 €

13 T RUE DES MARTYRS 95660 CHAMPAGNE SUR-OISE
Vendu le 05 décembre 2025
3 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²3 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC196
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574802. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagne-sur-Oise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Population active2 490
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-sur-Oise (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,523,1 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Oise

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

r. Louis PasteurTransilien;TER;RER283 m
Les MenhirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Les MenhirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Les MenhirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Champagne-sur-OiseTransilien;TER;RER353 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚗
Départementale D4E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m
🚗
Départementale D4E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
531 m
🚗
Départementale D4E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,4% évolution globale
322 500 €prix moyen
2025
365 000 €
3 510 EUR/m² +30,4% Vente actuelle
2016
280 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
365 000 €
3 510 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
2 885 EUR/m²115 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
334 650 €
3 157 EUR/m²753 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics62 · 53 m
Santé29 · 297 m
Transports15 · 102 m
Sport/Loisirs11 · 411 m
Commerces10 · 289 m
Enseignement4 · 181 m
Tourisme1 · 268 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Georges Duhamel243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Stade566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Stade651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publque Le Centre754 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR-OISE

111permis récents
306logements autorisés
27 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

5 logements44 m²1