UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

23 RUE BERNARD SAISSET 09100 PAMIERS
Vendu le 28 octobre 2025
1 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle I2134
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574732. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Las Oules à la Croix de Verniolle

Revenus

20 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pamiers (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
2774 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,6 EUR/m²
714 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pamiers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

PAMIERS - Centre commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
PAMIERS - Centre commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport808 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport808 m
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Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D624Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D624Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+27,7% évolution globale
93 986 €prix moyen
2025
120 000 €
1 463 EUR/m² -44,7% Vente actuelle
2024
216 900 €
1 972 EUR/m² +44,6%
2022
150 000 €
1 364 EUR/m² +2 400,0%
2020
6 000 €
+200,0%
2020
2 000 €
-97,1%
2019
69 000 €
831 EUR/m² -26,6%
2017
94 000 €
1 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 463 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 500 EUR/m²483 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
2 173 EUR/m²638 m2025
75 m²
Voir

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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Les Jacobins880 m · Privé
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Permis de construire Commune de PAMIERS

242permis récents
665logements autorisés
43 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

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