UNE MAISON 4 pièces — 240 100 €

26 CHE DU PRE BRIANT 44310 ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Vendu le 16 décembre 2025
2 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle YZ355
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionYZ
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574725. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Boulogne

Revenus

24 370 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 522
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
533 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 990 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
27 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
27 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
62 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 100 €prix moyen
2025
240 100 €
2 554 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 100 €
2 554 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
246 900 €
2 774 EUR/m²1.5 km2025
89 m²
Voir

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