UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
33 RUE DES PINS 83790 PIGNANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN69
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574302. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pignans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pignans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignans
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint EspritZOU ! Scolaire194 m
Saint EspritZOU ! Scolaire202 m
EcolesZOU ! Scolaire337 m
PignansZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER476 m
PignansZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER476 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+23,0% évolution globale
208 429 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2022
238 000 €
3 173 EUR/m² +11,2% 2021
214 000 €
2 675 EUR/m² -0,5% 2021
215 000 €
2 312 EUR/m² +12,0% 2020
192 000 €
2 065 EUR/m² +4,9% 2018
183 000 €
2 288 EUR/m² -2,1% 2017
187 000 €
2 011 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Jean Giono279 m · Public
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Permis de construire Commune de PIGNANS
355permis récents
429logements autorisés
37 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1