UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 152 €
37 RUE DU BEGUIN 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 152 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AK135
Contenance1 511 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574109. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault861 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault861 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER861 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER861 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,6% évolution globale
96 280 €prix moyen
2025
88 400 €
4 653 EUR/m² -7,3% 2025
95 400 €
5 021 EUR/m² +218,0% 2025
30 000 €
+106,9% 2025
14 500 €
-84,3% 2025
92 152 €
4 850 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
100 410 €
5 285 EUR/m² +402,1% 2024
20 000 €
-87,0% 2024
154 250 €
4 285 EUR/m² +79,4% 2024
86 000 €
4 526 EUR/m² +207,1% 2024
28 000 €
-67,9% 2024
87 105 €
4 584 EUR/m² -55,5% 2024
195 768 €
5 152 EUR/m² +78,9% 2024
109 400 €
4 973 EUR/m² +337,6% 2024
25 000 €
-75,1% 2024
100 385 €
5 283 EUR/m² +246,2% 2024
29 000 €
-74,0% 2023
111 387 €
5 862 EUR/m² -34,6% 2023
170 400 €
4 869 EUR/m² +46,4% 2023
116 402 €
6 126 EUR/m² +454,3% 2022
21 000 €
-27,6% 2022
29 000 €
-74,6% 2022
114 337 €
6 018 EUR/m² +17,5% 2022
97 313 €
5 122 EUR/m² -2,9% 2022
100 200 €
5 274 EUR/m² +6,1% 2022
94 400 €
5 244 EUR/m² -17,5% 2022
114 392 €
6 021 EUR/m² +28,0% 2022
89 341 €
4 702 EUR/m² -31,5% 2022
130 400 €
5 216 EUR/m² -0,6% 2022
131 187 €
6 905 EUR/m² +34,7% 2022
97 400 €
5 126 EUR/m² +8,9% 2022
89 429 €
4 707 EUR/m² -0,8% 2021
90 127 €
4 744 EUR/m² -4,5% 2021
94 368 €
4 967 EUR/m² -22,6% 2021
122 000 €
6 421 EUR/m² +30,4% 2021
93 593 €
4 926 EUR/m² -0,6% 2021
94 140 €
5 230 EUR/m² +1,0% 2021
93 222 €
4 906 EUR/m² -52,0% 2021
194 041 €
5 106 EUR/m² +106,8% 2021
93 822 €
4 938 EUR/m² -17,6% 2021
113 894 €
5 177 EUR/m² +18,8% 2021
95 859 €
5 045 EUR/m² +7,0% 2021
89 624 €
4 717 EUR/m² +1,5% 2021
88 311 €
4 648 EUR/m² -2,0% 2021
90 082 €
4 741 EUR/m² +0,1% 2021
90 000 €
4 737 EUR/m² +2,3% 2021
88 000 €
4 632 EUR/m² 0,0% 2021
88 000 €
4 632 EUR/m² -46,3% 2021
163 954 €
4 684 EUR/m² -8,4% 2021
178 901 €
4 708 EUR/m² +99,4% 2021
89 712 €
4 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2530)
Services publics1040 · 33 m
Santé791 · 39 m
Commerces458 · 62 m
Enseignement75 · 82 m
Transports71 · 96 m
Sport/Loisirs48 · 71 m
Tourisme47 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet93 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Joseph121 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Julie-Victoire Daubié335 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph418 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune