UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €

1 RUE DE DREUX 28410 ABONDANT
Vendu le 20 décembre 2025
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D628
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573990. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abondant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 205
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Loyers de référence Abondant (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,116,1 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abondant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Linéad (Dreux)16

Arrêts les plus proches

Cimetière d'AbondantLinéad (Dreux)221 m
Cimetière d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m
Cimetière d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m
Cimetière d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m
Cimetière d'AbondantLinéad (Dreux)246 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D21.4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+311,3% évolution globale
190 667 €prix moyen
2025
255 000 €
2 656 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
255 000 €
2 656 EUR/m² +311,3%
2018
62 000 €
1 148 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 656 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 394 EUR/m²312 m2025
104 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 233 EUR/m²1.4 km2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics25 · 84 m
Santé11 · 874 m
Transports6 · 183 m
Sport/Loisirs5 · 635 m
Commerces2 · 827 m
Enseignement1 · 941 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Chassanne952 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ABONDANT

71permis récents
152logements autorisés
7 727 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2021

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement100 m²1