UNE MAISON 3 pièces — 259 000 €

14 RUE DES COUTURES 95410 GROSLAY
Vendu le 17 juillet 2025
4 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC182
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573797. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

27 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Groslay (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,4 EUR/m²
489 observations
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Groslay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Groslay - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie394 m
ZI Les EcricrollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie446 m
GroslayTransilien;TER;RER473 m
ZI Les EcricrollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie475 m
Gare de GroslayTransilien;TER;RER501 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,6% évolution globale
268 179 €prix moyen
2025
259 000 €
4 625 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2022
315 437 €
4 381 EUR/m² +37,1%
2015
230 100 €
4 109 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
4 667 EUR/m²144 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
259 000 €
4 625 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
3 077 EUR/m²600 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (381)

Services publics178 · 106 m
Santé84 · 124 m
Transports54 · 82 m
Commerces42 · 272 m
Sport/Loisirs17 · 46 m
Enseignement5 · 612 m
Tourisme1 · 817 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin705 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Glaisières709 m · Public
Collège
Collège L'Ardillière de Nézant814 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord1.0 km ·

Permis de construire Commune de GROSLAY

127permis récents
358logements autorisés
30 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement269 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement93 m²1