UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 000 €
42 RUE SAINT NICOLAS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BI24
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo149 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO149 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO154 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+56,6% évolution globale
149 370 €prix moyen
2025
191 000 €
3 898 EUR/m² +48,1% Vente actuelle 2024
129 000 €
2 633 EUR/m² +22,9% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² -22,8% 2023
136 000 €
3 579 EUR/m² +2 620,0% 2023
5 000 €
104 EUR/m² -96,5% 2023
141 500 €
2 948 EUR/m² -26,5% 2023
192 500 €
4 813 EUR/m² +13,2% 2022
170 000 €
3 333 EUR/m² +400,0% 2021
34 000 €
224 EUR/m² -88,4% 2021
293 000 €
3 084 EUR/m² +95,3% 2020
150 000 €
3 125 EUR/m² +30,4% 2019
115 000 €
3 710 EUR/m² +111,0% 2018
54 500 €
2 725 EUR/m² -39,4% 2018
90 000 €
2 813 EUR/m² -35,7% 2018
140 000 €
3 500 EUR/m² -65,3% 2018
403 000 €
2 879 EUR/m² +46,5% 2017
275 000 €
1 937 EUR/m² +298,6% 2017
69 000 €
2 760 EUR/m² -23,3% 2016
90 000 €
2 143 EUR/m² -59,1% 2016
220 000 €
2 000 EUR/m² +83,3% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² -36,8% 2015
190 000 €
2 000 EUR/m² +55,7% 2014
122 000 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
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