UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
41 BD BELLAMY 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²5 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AB400
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573595. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)34
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ROYAN - Gâte BourseCarabus (Royan Atlantique)250 m
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ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)339 m
ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)339 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
5 227 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROYAN
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255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement149 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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