UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
61 ALL DES AMANDIERS 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO95
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capevaire-La Boétie
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon6
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
DézarnaudEst Étang123 m
DézarnaudSalon123 m
DézarnaudEst Étang127 m
DezarnaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
BERRE - DEZARNAUDMétropole lecar133 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,2% évolution globale
239 750 €prix moyen
2025
265 000 €
3 897 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
247 000 €
4 259 EUR/m² +13,8% 2017
217 000 €
3 875 EUR/m² -5,7% 2017
230 000 €
3 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics178 · 35 m
Santé72 · 87 m
Commerces43 · 91 m
Sport/Loisirs21 · 548 m
Transports13 · 214 m
Enseignement11 · 117 m
Tourisme2 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Georges Dezarnaud114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaillant-Couturier125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot420 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova669 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1