UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

25 RUE DES HALLES 56000 VANNES
Vendu le 11 juillet 2025
2 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BS33
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573132. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Intra-Muros

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
33%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
Kicéo5
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla176 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla179 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-37,5% évolution globale
193 772 €prix moyen
2025
75 000 €
2 027 EUR/m² -59,5% Vente actuelle
2025
185 000 €
1 555 EUR/m² +37,0%
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² +26,2%
2025
107 000 €
2 229 EUR/m² -24,5%
2024
141 750 €
5 452 EUR/m² +10,3%
2023
128 500 €
4 145 EUR/m² +7,1%
2022
120 000 €
4 138 EUR/m² +50,0%
2021
80 000 €
3 810 EUR/m² -44,8%
2021
145 000 €
3 452 EUR/m² -71,0%
2019
500 000 €
2 119 EUR/m² +75,4%
2019
285 000 €
2 714 EUR/m² +18,8%
2019
240 000 €
1 860 EUR/m² +199,3%
2019
80 200 €
2 766 EUR/m² -63,4%
2019
218 990 €
2 212 EUR/m² -66,3%
2018
650 000 €
1 199 EUR/m² +673,8%
2016
84 000 €
2 000 EUR/m² -66,4%
2016
250 000 €
2 193 EUR/m² +400,0%
2016
50 000 €
1 613 EUR/m² -82,1%
2015
280 000 €
1 600 EUR/m² +133,3%
2015
120 000 €
1 026 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
4 250 EUR/m²243 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 027 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
105 700 €
2 458 EUR/m²299 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1157)

Services publics402 · 14 m
Santé327 · 78 m
Commerces326 · 13 m
Sport/Loisirs45 · 61 m
Tourisme29 · 78 m
Enseignement22 · 134 m
Transports6 · 274 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné157 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc203 m · Privé
Collège
Collège Jules Simon250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne361 m · Public
Collège
Collège Saint-François Xavier395 m · Privé

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1