UNE MAISON 6 pièces — 605 000 €

5 RUE DES OISEAUX 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Vendu le 01 septembre 2025
4 384 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 605 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²4 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle BO191
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573057. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Côte-Azalées-Beausoleil

Revenus

29 930 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
43%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
1138 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

VrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33 m
VrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
VrièreNaolib147 m
VrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
VrièreNaolib226 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+255,9% évolution globale
387 500 €prix moyen
2025
605 000 €
4 384 EUR/m² +255,9% Vente actuelle
2016
170 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
605 000 €
4 384 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
1 849 EUR/m²419 m2025
146 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 154 EUR/m²425 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Santé47 · 128 m
Services publics44 · 157 m
Commerces10 · 345 m
Sport/Loisirs3 · 569 m
Enseignement2 · 577 m
Tourisme2 · 568 m
Transports1 · 979 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique La Blanchetière590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)

563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1