UNE MAISON 5 pièces — 682 400 €
43 B RUE HOCHE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 682 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 077 m²
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM377
Contenance3 077 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Fléquières
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 2 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA9
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
KleberILEVIA782 m
KleberILEVIA782 m
MaraisILEVIA840 m
TerrayILEVIA894 m
TerrayILEVIA903 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,9% évolution globale
621 200 €prix moyen
2025
682 400 €
3 689 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2017
560 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTIGNIES
133permis récents
1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1