UNE MAISON 5 pièces — 93 100 €
59 RTE DE BORDEAUX 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 100 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 520 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE50
Contenance3 395 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
FongrouseCars Régionaux 33 - Gironde297 m
FongrouseCars Régionaux 33 - Gironde297 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde323 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde323 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde589 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-51,0% évolution globale
141 550 €prix moyen
2025
93 100 €
1 135 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 317 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement48 m²1