UNE MAISON 3 pièces — 65 766 €
5347 LES MERLOTS 36140 AIGURANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 766 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572713. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 134 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aigurande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Aigurande (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aigurande
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Monument aux MortsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41728 m
Monument aux MortsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41728 m
Mnts aux Morts ABCars Régionaux 23 - Creuse733 m
Mnts aux Morts ABCars Régionaux 23 - Creuse733 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+93,4% évolution globale
39 922 €prix moyen
2025
65 766 €
1 134 EUR/m² +228,8% Vente actuelle 2016
20 000 €
500 EUR/m² -41,2% 2014
34 000 €
586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics30 · 84 m
Commerces15 · 496 m
Santé13 · 665 m
Sport/Loisirs12 · 558 m
Enseignement3 · 611 m
Tourisme2 · 421 m
Transports2 · 29 m
Écoles (3)
Collège
Collège Frédéric Chopin592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle801 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin822 m · Public
Permis de construire Commune de AIGURANDE
16permis récents
19logements autorisés
2 407 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement115 m²1