Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 731 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 091 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

228 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle KO119

Contenance566 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572668. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 154 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,82%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Barla / ArsonLignes d'Azur26 m

Max BarelZOU ! Scolaire65 m

Max BarelLignes d'Azur78 m

Arson fodéréZOU ! Proximité89 m

Terra Amata ZOU ! Proximité102 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

446 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

215 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-45,7% évolution globale

337 399 €prix moyen

2025

96 731 €

5 091 EUR/m² -7,8% Vente actuelle

2025

104 875 €

4 994 EUR/m² -84,7%

2025

687 533 €

5 169 EUR/m² +567,0%

2025

103 078 €

5 154 EUR/m² -44,2%

2025

184 633 €

5 430 EUR/m² -1,8%

2025

188 000 €

5 371 EUR/m² +80,9%

2025

103 920 €

5 196 EUR/m² -31,4%

2025

151 522 €

5 412 EUR/m² -12,0%

2025

172 276 €

5 384 EUR/m² +57,4%

2024

109 467 €

5 761 EUR/m² -39,9%

2024

182 000 €

4 044 EUR/m² +136,4%

2024

77 000 €

5 133 EUR/m² -53,8%

2024

166 826 €

5 381 EUR/m² -13,6%

2023

193 148 €

3 274 EUR/m² +85,8%

2023

103 958 €

1 856 EUR/m² -28,2%

2023

144 784 €

2 585 EUR/m² -4,1%

2023

151 032 €

2 697 EUR/m² -10,9%

2023

169 580 €

3 028 EUR/m² -17,2%

2023

204 840 €

5 252 EUR/m² +42,4%

2023

143 809 €

5 752 EUR/m² +22,5%

2023

117 364 €

1 701 EUR/m² -18,7%

2023

144 299 €

6 012 EUR/m² -4,8%

2023

151 644 €

3 699 EUR/m² +5,0%

2023

144 360 €

5 774 EUR/m² -31,3%

2021

210 000 €

4 667 EUR/m² -20,0%

2021

262 500 €

5 250 EUR/m² -94,5%

2020

4 800 000 €

3 297 EUR/m² +2 596,6%

2016

178 000 €

3 490 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3430)

Services publics1820 · 22 m

Santé717 · 57 m

Commerces589 · 22 m

Transports149 · 38 m

Enseignement57 · 82 m

Tourisme53 · 89 m

Sport/Loisirs45 · 133 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle110 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle110 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul119 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul119 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata175 m · Public