UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
3 IMP AUGUSTE DAVIN 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle DT76
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise39
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
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Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-33,0% évolution globale
51 624 €prix moyen
2025
61 000 €
2 652 EUR/m² +408,3% 2025
12 000 €
-84,4% 2025
77 000 €
2 333 EUR/m² +470,4% Vente actuelle 2024
13 500 €
+8,0% 2024
12 500 €
-84,4% 2024
80 000 €
2 500 EUR/m² +515,4% 2023
13 000 €
+27,5% 2023
10 200 €
-89,3% 2023
95 000 €
2 879 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
2 969 EUR/m² +5,6% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² +542,9% 2022
14 000 €
-82,8% 2022
81 500 €
2 470 EUR/m² +462,1% 2022
14 500 €
-14,7% 2021
17 000 €
-22,7% 2021
22 000 €
-76,6% 2021
94 000 €
2 848 EUR/m² +10,6% 2020
85 000 €
2 576 EUR/m² -7,5% 2020
91 880 €
2 784 EUR/m² +29,4% 2020
71 000 €
2 152 EUR/m² +4,8% 2018
67 760 €
2 053 EUR/m² +384,0% 2017
14 000 €
0,0% 2017
14 000 €
-84,8% 2016
92 000 €
2 788 EUR/m² +22,7% 2016
75 000 €
2 273 EUR/m² -8,5% 2016
82 000 €
2 563 EUR/m² +446,7% 2016
15 000 €
+57,9% 2016
9 500 €
-82,7% 2016
55 000 €
2 391 EUR/m² +358,3% 2015
12 000 €
-79,1% 2015
57 500 €
1 742 EUR/m² +422,7% 2015
11 000 €
-86,6% 2015
82 000 €
2 485 EUR/m² +3,8% 2015
79 000 €
2 469 EUR/m² -13,2% 2014
91 000 €
2 758 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1