ACTIVITE — 400 000 €

3 RUE AUGUSTE DE SAINT- HILAIRE 45000 ORLEANS
Vendu le 29 décembre 2025
1 826 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface219 m²
TypeACTIVITE
Terrain429 m²
Prix/m²1 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BX866
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro866

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571931. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest-Gendarmerie

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 3 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

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Croix FleuryTAO (Orléans)70 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
Croix FleuryTAO (Orléans)76 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
1 826 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs7 · 329 m
Tourisme1 · 562 m

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