UNE MAISON 6 pièces — 70 000 €
6021 CALAS 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571396. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Calas
Revenus
32 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,61%
Loyer estimé : 2 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Centre Commercial de CalasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
CALAS - CENTRE COMMERCIAL DE CALASAix lecar82 m
CALAS - CENTRE COMMERCIAL DE CALASAix lecar82 m
Calas VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER421 m
CALAS - CALAS VILLAGEAix lecar425 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-79,9% évolution globale
361 317 €prix moyen
2025
70 000 €
631 EUR/m² -84,5% Vente actuelle 2025
452 000 €
5 795 EUR/m² -5,8% 2025
480 000 €
6 154 EUR/m² +27,0% 2025
378 000 €
4 846 EUR/m² +14,5% 2025
330 000 €
4 231 EUR/m² -28,3% 2025
460 000 €
4 842 EUR/m² +7,7% 2024
427 220 €
5 548 EUR/m² +20,9% 2024
353 500 €
4 532 EUR/m² -1,8% 2024
360 000 €
4 615 EUR/m² -9,5% 2023
397 900 €
5 101 EUR/m² +7,8% 2023
369 000 €
4 731 EUR/m² -7,0% 2023
396 600 €
4 219 EUR/m² +4,9% 2023
378 000 €
4 846 EUR/m² -8,9% 2023
415 050 €
5 321 EUR/m² -1,2% 2023
420 000 €
5 385 EUR/m² -2,8% 2023
432 200 €
5 541 EUR/m² +8,6% 2023
397 990 €
5 102 EUR/m² +3,6% 2022
384 000 €
4 923 EUR/m² +1,1% 2022
380 000 €
4 872 EUR/m² -24,0% 2022
500 000 €
6 410 EUR/m² +49,7% 2022
334 000 €
4 282 EUR/m² -38,7% 2022
544 500 €
5 793 EUR/m² +29,6% 2022
420 000 €
5 385 EUR/m² +11,7% 2022
376 000 €
4 821 EUR/m² +2,5% 2022
367 000 €
3 430 EUR/m² -26,5% 2022
499 300 €
5 312 EUR/m² +23,3% 2021
405 000 €
5 192 EUR/m² +4,8% 2021
386 300 €
4 953 EUR/m² +4,4% 2021
370 000 €
4 744 EUR/m² +8,5% 2020
341 150 €
3 708 EUR/m² -2,5% 2020
350 000 €
4 487 EUR/m² +4,8% 2020
334 000 €
4 282 EUR/m² -7,7% 2020
362 000 €
4 641 EUR/m² +16,0% 2020
312 000 €
4 000 EUR/m² +4,0% 2019
300 000 €
3 846 EUR/m² -10,1% 2019
333 750 €
3 551 EUR/m² -1,3% 2019
338 000 €
4 333 EUR/m² -10,8% 2019
378 850 €
4 857 EUR/m² +36,1% 2019
278 302 €
2 961 EUR/m² -19,6% 2019
346 000 €
4 436 EUR/m² +0,2% 2019
345 250 €
4 426 EUR/m² +8,9% 2018
317 000 €
3 602 EUR/m² +13,2% 2018
280 000 €
3 590 EUR/m² -6,8% 2017
300 300 €
3 850 EUR/m² -18,4% 2017
368 000 €
2 944 EUR/m² +17,9% 2017
312 200 €
4 003 EUR/m² +95,1% 2017
160 000 €
2 051 EUR/m² +1,6% 2017
157 500 €
1 676 EUR/m² -50,8% 2017
320 000 €
3 478 EUR/m² -8,0% 2017
348 000 €
4 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics62 · 10 m
Santé57 · 88 m
Commerces20 · 88 m
Sport/Loisirs6 · 189 m
Transports5 · 14 m
Enseignement4 · 195 m
Tourisme1 · 399 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Petit Lac174 m · Public
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Ecole maternelle Petit Lac180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Trébillane René Cassin500 m · Public
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Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin505 m · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
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1
2 logements175 m²1
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1
1 logement204 m²1
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