UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
5 RUE DU HUIT MAI 1945 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle S85
Contenance7 278 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571011. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourse du Travail 2
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
438 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
105 538 €prix moyen
2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 684 EUR/m² +100,0% 2025
70 000 €
2 593 EUR/m² -46,2% 2024
130 000 €
3 421 EUR/m² 0,0% 2024
130 000 €
3 421 EUR/m² +35,4% 2024
96 000 €
3 556 EUR/m² +92,0% 2024
50 000 €
1 852 EUR/m² -69,7% 2024
165 000 €
4 342 EUR/m² +32,0% 2024
125 000 €
3 289 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
3 289 EUR/m² -2,3% 2023
128 000 €
3 368 EUR/m² +2,4% 2023
125 000 €
3 289 EUR/m² +88,0% 2023
66 500 €
2 463 EUR/m² -39,5% 2022
110 000 €
4 074 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
2 368 EUR/m² -37,9% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² +83,5% 2022
79 000 €
2 926 EUR/m² -21,8% 2021
101 000 €
3 741 EUR/m² -30,3% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² +81,3% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² -31,6% 2021
117 000 €
4 333 EUR/m² -20,1% 2021
146 500 €
3 855 EUR/m² +62,8% 2021
90 000 €
2 368 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
3 704 EUR/m² -9,1% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2020
118 000 €
4 370 EUR/m² -19,2% 2020
146 000 €
5 615 EUR/m² +55,3% 2020
94 000 €
3 481 EUR/m² -26,0% 2019
127 000 €
3 342 EUR/m² +21,0% 2019
105 000 €
2 763 EUR/m² -12,5% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² +36,4% 2019
88 000 €
3 259 EUR/m² +22,2% 2019
72 000 €
2 667 EUR/m² -4,0% 2018
75 000 €
2 778 EUR/m² +2,7% 2018
73 000 €
2 704 EUR/m² -33,6% 2018
110 000 €
2 895 EUR/m² +59,4% 2018
69 000 €
1 816 EUR/m² -21,1% 2018
87 500 €
3 241 EUR/m² +6,2% 2017
82 380 €
2 168 EUR/m² +28,7% 2017
64 000 €
2 370 EUR/m² -52,2% 2017
134 000 €
3 526 EUR/m² +17,5% 2017
114 000 €
3 000 EUR/m² -8,8% 2017
125 000 €
3 289 EUR/m² +38,9% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² -16,7% 2016
108 000 €
2 842 EUR/m² +20,0% 2016
90 000 €
3 333 EUR/m² +38,5% 2016
65 000 €
2 407 EUR/m² -27,8% 2016
90 000 €
3 333 EUR/m² -22,4% 2016
116 000 €
3 053 EUR/m² -14,1% 2015
135 000 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1337)
Services publics695 · 44 m
Transports252 · 58 m
Santé199 · 60 m
Commerces102 · 44 m
Sport/Loisirs45 · 55 m
Enseignement38 · 153 m
Tourisme6 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marthe Tesson153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Decour153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès153 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Privée Iqra220 m · Privé
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
164 logements11 985 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1