UNE MAISON 1 pièce — 120 000 €

81 AV GALLIENI 77590 BOIS LE ROI
Vendu le 04 décembre 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B4979
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4979

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571009. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

33 140 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
47%Cadres
Population active1 379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,021,1 EUR/m²
524 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,622,3 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-le-Roi

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Place PlatetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Place PlatetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Chemin des CharbonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Bois-le-RoiTransilien;TER;RER568 m
Bois-le-RoiTransilien;TER;RER584 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚗
Départementale/Route nommée D606 - Ancienne Route de BourgogneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Départementale/Route nommée D606 - Ancienne Route de BourgogneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m
🚗
Départementale/Route nommée D606 - Ancienne Route de BourgogneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-42,6% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -54,7% Vente actuelle
2024
265 000 €
3 046 EUR/m² +15,2%
2023
230 000 €
2 674 EUR/m² +10,0%
2019
209 000 €
2 488 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
120 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics27 · 30 m
Santé20 · 94 m
Commerces6 · 216 m
Transports2 · 344 m
Enseignement1 · 984 m
Sport/Loisirs1 · 639 m
Tourisme1 · 246 m

Écoles (5)

Médico-social
ITEP de Brolles Maison Enfants Marcel Martin474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Viarons1.0 km · Public
Collège
Collège Denecourt1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Lesourd1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Metra1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOIS LE ROI

141permis récents
223logements autorisés
22 978 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1