UNE MAISON 5 pièces — 231 400 €
2 RUE ELISE CHABAUD 05300 LARAGNE-MONTEGLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 400 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²3 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB138
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laragne-Montéglin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Laragne-Mont�glin (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laragne-Montéglin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain06/01/1994 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 11/01/1994
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Collège Hauts de PlaineZOU ! Scolaire183 m
Ecole Primaire LaragneZOU ! Scolaire330 m
LaragneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault333 m
LaragneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER333 m
LaragneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER333 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+65,3% évolution globale
175 350 €prix moyen
2025
231 400 €
3 005 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2019
175 000 €
1 944 EUR/m² +12,9% 2016
155 000 €
1 722 EUR/m² +10,7% 2016
140 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics72 · 165 m
Santé63 · 40 m
Commerces30 · 182 m
Sport/Loisirs21 · 91 m
Transports4 · 140 m
Tourisme3 · 427 m
Enseignement2 · 240 m
Écoles (2)
Collège
Collège Les Hauts de Plaine87 m · Public
Ecole
Ecole primaire LARAGNE307 m · Public
Permis de construire Commune de LARAGNE-MONTEGLIN
95permis récents
144logements autorisés
12 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
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Permis de construire oct. 2024
1
1 logement107 m²1