UNE MAISON 4 pièces — 365 000 €

49 AV DE L ABRIVADO 34400 SAINT-JUST
Vendu le 27 août 2025
4 398 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²4 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH202
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570832. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Just

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Just (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Just

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-JUST - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
SAINT-JUST - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+135,5% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
365 000 €
4 398 EUR/m² +135,5% Vente actuelle
2020
155 000 €
1 867 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
365 000 €
4 398 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
329 850 €
3 625 EUR/m²362 m2025
91 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
282 360 €
3 765 EUR/m²721 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics81 · 3 m
Santé28 · 38 m
Sport/Loisirs7 · 211 m
Commerces3 · 115 m
Enseignement2 · 122 m
Transports1 · 351 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil218 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JUST

187permis récents
242logements autorisés
22 654 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

3

1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire août 2023

5

1 logement26 m²1