UNE MAISON 3 pièces — 232 500 €
44 RUE PAUL WANTE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ320
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +111,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Linné-Chemin Neuf
Revenus
18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
Square Des PlatanesILEVIA19 m
Square Des PlatanesILEVIA65 m
Boulevard De ReimsILEVIA221 m
Boulevard De ReimsILEVIA230 m
BrailleILEVIA328 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-5,1% évolution globale
243 521 €prix moyen
2025
232 500 €
3 577 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2024
281 950 €
1 375 EUR/m² -4,4% 2021
295 000 €
1 439 EUR/m² +47,4% 2019
200 200 €
3 080 EUR/m² +0,1% 2015
200 000 €
2 151 EUR/m² -20,0% 2015
250 000 €
1 220 EUR/m² +2,0% 2014
245 000 €
1 195 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean-Baptiste Lebas549 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1