UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
74 RUE DE COUASNON 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO174
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570492. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orbelière
Revenus
29 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
IVOY 2Résatao Orl109 m
IvoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
IvoyTAO (Orléans)109 m
IvoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
IvoyTAO (Orléans)112 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,8% évolution globale
249 859 €prix moyen
2025
245 000 €
2 663 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2019
254 717 €
1 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics97 · 28 m
Santé90 · 351 m
Commerces49 · 191 m
Enseignement13 · 351 m
Sport/Loisirs13 · 212 m
Tourisme3 · 502 m
Transports3 · 485 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Val312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val334 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière461 m · Public
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Ecole élémentaire du Poutyl536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Poutyl603 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1