UNE MAISON 4 pièces — 171 250 €
106 RUE DE LA FONFORT 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 250 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH348
Contenance7 429 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570314. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Purelles
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
La SourceTransports Scolaires de la Loire228 m
SourceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha228 m
La SourceTransports Scolaires de la Loire228 m
La SourceTransports Scolaires de la Loire240 m
SourceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+35,9% évolution globale
137 713 €prix moyen
2025
171 250 €
2 283 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 063 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
2 111 EUR/m² -15,3% 2024
157 000 €
2 492 EUR/m² -23,4% 2024
205 000 €
2 733 EUR/m² +52,6% 2024
134 350 €
2 239 EUR/m² -1,9% 2022
137 000 €
2 175 EUR/m² -27,9% 2022
190 000 €
681 EUR/m² +32,1% 2021
143 800 €
2 283 EUR/m² +2,7% 2021
140 000 €
2 222 EUR/m² -25,5% 2020
188 000 €
2 212 EUR/m² +38,8% 2020
135 415 €
2 021 EUR/m² +12,8% 2020
120 000 €
2 182 EUR/m² +20,0% 2020
100 000 €
2 041 EUR/m² -25,9% 2019
134 950 €
2 014 EUR/m² +32,3% 2019
102 000 €
2 170 EUR/m² -14,1% 2019
118 750 €
1 885 EUR/m² -28,0% 2018
165 000 €
2 200 EUR/m² +6,5% 2018
155 000 €
2 067 EUR/m² +78,2% 2017
87 000 €
1 776 EUR/m² -29,4% 2017
123 200 €
1 956 EUR/m² +45,8% 2017
84 500 €
2 347 EUR/m² -35,1% 2017
130 110 €
2 169 EUR/m² +1,3% 2017
128 400 €
2 006 EUR/m² -3,5% 2017
133 000 €
2 111 EUR/m² +9,0% 2016
122 000 €
1 937 EUR/m² -1,2% 2016
123 500 €
1 960 EUR/m² +4,2% 2015
118 500 €
1 881 EUR/m² -33,1% 2015
177 000 €
2 082 EUR/m² +35,0% 2015
131 100 €
2 081 EUR/m² -19,1% 2015
162 000 €
1 906 EUR/m² +28,6% 2014
126 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Les CampanuLes535 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Moingt577 m · Public
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Lycée professionnel Jean-Baptiste d'Allard Don Bosco784 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montbrison795 m · Public
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Ecole maternelle privée1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1