UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €
201 BD DE SAINT-MARCEL 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle K88
Contenance124 m²
Préfixe867
SectionK
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569912. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel Village
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
St Marcel CavaillonMarseille79 m
St Marcel CavaillonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
St MarcelMarseille112 m
St Marcel CavaillonMarseille118 m
Saint-MarcelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-55,0% évolution globale
120 738 €prix moyen
2025
67 000 €
2 233 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -41,8% 2025
120 350 €
2 149 EUR/m² +20,3% 2023
100 000 €
1 538 EUR/m² +66,7% 2023
60 000 €
1 818 EUR/m² -47,8% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
1 938 EUR/m² -26,2% 2018
210 000 €
5 000 EUR/m² +12,0% 2018
187 500 €
2 679 EUR/m² +35,9% 2017
138 000 €
2 760 EUR/m² +79,2% 2017
77 000 €
1 375 EUR/m² -48,3% 2016
149 000 €
3 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Services publics232 · 25 m
Commerces119 · 25 m
Santé111 · 82 m
Sport/Loisirs19 · 123 m
Transports18 · 93 m
Enseignement12 · 57 m
Tourisme1 · 540 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de chimie-biologie La Forbine57 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Marcel148 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent modèle électronique161 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin173 m · Public
Collège
Collège Château Forbin173 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune