UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 500 €

260 RUE DE MONTAGO 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 18 décembre 2025
5 354 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD50
Contenance1 542 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569907. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - Jet d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
LE GRAU-DU-ROI - Jet d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
LE GRAU-DU-ROI - JET D'EAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport264 m
LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D62ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+10,8% évolution globale
144 965 €prix moyen
2025
128 500 €
5 354 EUR/m² -33,1% Vente actuelle
2024
192 200 €
5 195 EUR/m² +30,5%
2023
147 300 €
7 014 EUR/m² -46,6%
2022
275 950 €
7 665 EUR/m² +141,8%
2022
114 100 €
5 433 EUR/m² +15,3%
2022
99 000 €
4 125 EUR/m² -56,0%
2021
225 000 €
6 618 EUR/m² +94,0%
2021
116 000 €
5 524 EUR/m² -25,6%
2021
156 000 €
4 216 EUR/m² -18,1%
2020
190 570 €
5 605 EUR/m² -4,6%
2019
199 810 €
5 550 EUR/m² +24,1%
2019
161 000 €
4 735 EUR/m² +67,7%
2018
96 000 €
4 571 EUR/m² -27,0%
2018
131 500 €
6 262 EUR/m² +28,3%
2018
102 500 €
4 100 EUR/m² -36,3%
2017
160 950 €
4 471 EUR/m² -3,8%
2017
167 350 €
4 523 EUR/m² +53,2%
2016
109 250 €
5 202 EUR/m² +31,2%
2016
83 240 €
3 964 EUR/m² +15,6%
2015
72 036 €
2 881 EUR/m² -37,9%
2015
116 000 €
5 524 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
102 410 €
3 939 EUR/m²215 m2025
26 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
2 929 EUR/m²215 m2025
28 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
99 000 €
3 536 EUR/m²377 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire André Quet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement55 m²1