UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 795 €
12 RUE DE L EGLISE 34725 SAINT-FELIX-DE-LODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 795 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E131
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569758. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Félix-de-Lodez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-F�lix-de-Lodez (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Félix-de-Lodez
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Sécheresse01/01/2023 - 31/12/2023
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-FELIX-DE-LODEZ - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport35 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-26,7% évolution globale
133 892 €prix moyen
2025
52 795 €
2 640 EUR/m² -78,0% Vente actuelle 2022
240 082 €
1 364 EUR/m² +147,5% 2021
97 000 €
1 386 EUR/m² -54,9% 2020
215 000 €
2 263 EUR/m² +126,3% 2020
95 000 €
2 111 EUR/m² -56,5% 2020
218 350 €
1 241 EUR/m² +297,0% 2019
55 000 €
786 EUR/m² -65,6% 2018
159 800 €
1 682 EUR/m² +121,9% 2018
72 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics31 · 21 m
Santé8 · 68 m
Sport/Loisirs5 · 148 m
Commerces3 · 52 m
Enseignement1 · 217 m
Tourisme1 · 727 m
Transports1 · 414 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire295 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-FELIX-DE-LODEZ
57permis récents
71logements autorisés
6 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement36 m²1