UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
35 RUE DE LA GENTIANE 21800 NEUILLY-CRIMOLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK382
Contenance1 836 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569729. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuilly-Crimolois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Crimolois (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Crimolois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La GentianeKEOLIS DIJON186 m
La GentianeKEOLIS DIJON208 m
La CombeKEOLIS DIJON322 m
CorneilleKEOLIS DIJON339 m
CorneilleKEOLIS DIJON357 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-13,1% évolution globale
151 235 €prix moyen
2025
180 000 €
2 727 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
173 300 €
2 751 EUR/m² +33,8% 2022
129 500 €
2 158 EUR/m² +8,2% 2022
119 660 €
2 393 EUR/m² -19,9% 2022
149 350 €
2 263 EUR/m² +0,6% 2021
148 450 €
2 320 EUR/m² -2,2% 2021
151 850 €
2 373 EUR/m² -4,7% 2021
159 350 €
2 414 EUR/m² +10,9% 2021
143 650 €
2 280 EUR/m² +20,7% 2021
119 000 €
2 429 EUR/m² -25,3% 2021
159 350 €
2 414 EUR/m² +27,0% 2020
125 500 €
2 728 EUR/m² -39,4% 2019
207 100 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
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