UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

4 RUE JOLIOT CURIE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 décembre 2025
4 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²4 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GA168
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionGA
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569633. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)41

Arrêts les plus proches

les pantièresBAIA (Arcachon)238 m
les pantièresBAIA (Arcachon)238 m
les pantièresBAIA (Arcachon)244 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)436 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)436 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
315 000 €prix moyen
2025
280 000 €
4 179 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2021
350 000 €
4 487 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 3p
307 000 €
4 386 EUR/m²238 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
530 000 €
7 361 EUR/m²689 m2025
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
408 115 €
6 091 EUR/m²616 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

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