UNE MAISON 4 pièces — 473 850 €
86 RUE MICHEL MONTAIGNE 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 473 850 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CN490
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569630. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)36
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
MarchéCalibus (Libourne)130 m
Cours des GirondinsCalibus (Libourne)149 m
JoffreCalibus (Libourne)150 m
Crs des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde151 m
Cours des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde151 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+191,6% évolution globale
281 470 €prix moyen
2025
473 850 €
3 268 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2021
396 000 €
2 731 EUR/m² +61,6% 2021
245 000 €
1 788 EUR/m² +88,5% 2017
130 000 €
650 EUR/m² -20,0% 2014
162 500 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics8 · 717 m
Santé2 · 808 m
Commerces1 · 760 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean123 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2159 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne161 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1164 m ·
Ecole
Ecole élémentaire J.J. Rousseau202 m · Public
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1