UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

17 QUAI DUCOS 82200 MOISSAC
Vendu le 14 octobre 2025
1 779 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²1 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle DI566
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569446. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
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Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+196,0% évolution globale
123 750 €prix moyen
2025
185 000 €
1 779 EUR/m² +196,0% Vente actuelle
2024
62 500 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 779 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
192 995 €
1 804 EUR/m²1.0 km2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
80 000 €
842 EUR/m²976 m2025
95 m²
Voir

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450logements autorisés
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1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

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