UNE MAISON 2 pièces — 375 000 €

4 LA VERMEILLADE 30111 CONGENIES
Vendu le 01 octobre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle B803
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro803

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569425. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Congénies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active792
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cong�nies (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Congénies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2013 - 31/03/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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CONGÉNIES - Malle Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+167,9% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
375 000 €
3 571 EUR/m² +167,9% Vente actuelle
2019
140 000 €
1 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
375 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
105 m²
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Permis de construire Commune de CONGENIES

63permis récents
86logements autorisés
7 716 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable déc. 2023

5

1 logement56 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1