UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
5 RUE DES PIERRELAIS 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle Q142
Contenance6 040 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569285. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc
Revenus
30 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pierrelais - FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Pierrelais - FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Pierrelais - FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
PierrelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
PierrelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D63Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,4% évolution globale
259 035 €prix moyen
2025
285 000 €
5 089 EUR/m² +1 195,5% Vente actuelle 2025
22 000 €
-92,1% 2025
280 000 €
5 000 EUR/m² -24,1% 2025
369 000 €
4 500 EUR/m² +44,7% 2025
255 000 €
4 554 EUR/m² -7,3% 2025
275 000 €
4 911 EUR/m² -17,9% 2024
335 000 €
4 085 EUR/m² +11,7% 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² +50,8% 2024
199 000 €
4 628 EUR/m² -30,2% 2024
285 000 €
4 071 EUR/m² +45,8% 2023
195 500 €
4 547 EUR/m² -34,8% 2023
300 000 €
5 357 EUR/m² +15,4% 2023
260 000 €
3 824 EUR/m² +1 268,4% 2023
19 000 €
-93,8% 2022
304 000 €
5 429 EUR/m² -23,0% 2022
395 000 €
4 647 EUR/m² +51,9% 2022
260 000 €
3 881 EUR/m² -25,5% 2022
349 000 €
5 132 EUR/m² +1 561,9% 2022
21 000 €
-94,2% 2022
360 000 €
4 000 EUR/m² +9,1% 2022
330 000 €
5 893 EUR/m² -8,9% 2021
362 320 €
4 831 EUR/m² -7,9% 2021
393 608 €
5 704 EUR/m² +64,0% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² -7,7% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² -27,6% 2021
359 000 €
5 203 EUR/m² +10,5% 2020
325 000 €
4 779 EUR/m² +10,5% 2020
294 000 €
5 345 EUR/m² -15,8% 2020
349 000 €
3 878 EUR/m² +19,1% 2020
293 000 €
4 726 EUR/m² +1 173,9% 2020
23 000 €
-93,1% 2020
333 000 €
4 163 EUR/m² -16,8% 2020
400 000 €
4 878 EUR/m² +89,9% 2020
210 600 €
4 898 EUR/m² -37,3% 2020
335 700 €
5 165 EUR/m² +59,9% 2020
210 000 €
5 250 EUR/m² -28,3% 2019
293 000 €
4 726 EUR/m² +79,8% 2019
163 000 €
5 258 EUR/m² -49,1% 2019
320 000 €
4 706 EUR/m² +0,6% 2019
318 000 €
4 130 EUR/m² +71,9% 2019
185 000 €
4 302 EUR/m² -31,7% 2018
271 000 €
4 839 EUR/m² +8,4% 2018
250 000 €
4 032 EUR/m² +1 288,9% 2018
18 000 €
-93,2% 2018
266 000 €
3 855 EUR/m² -10,1% 2018
296 000 €
4 774 EUR/m² +1 187,0% 2018
23 000 €
-91,8% 2018
282 000 €
2 311 EUR/m² +30,0% 2018
217 000 €
5 047 EUR/m² -17,5% 2018
263 000 €
3 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics405 · 26 m
Santé285 · 26 m
Commerces137 · 222 m
Transports130 · 67 m
Sport/Loisirs40 · 179 m
Enseignement19 · 134 m
Tourisme10 · 360 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard179 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta186 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Espoir Chatillonnais284 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc284 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
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