UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 000 €
12 AV DE VERDUN 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle U156
Contenance2 844 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840743. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcel Doret
Revenus
34 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Centre de Châtillon - Marché / Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Centre de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Centre de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
601 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,1% évolution globale
198 318 €prix moyen
2025
243 000 €
4 339 EUR/m² +1 091,2% Vente actuelle 2025
20 400 €
-93,9% 2025
332 000 €
2 912 EUR/m² +1 560,0% 2024
20 000 €
-94,0% 2024
335 000 €
2 939 EUR/m² +570,0% 2024
50 000 €
-89,8% 2024
490 000 €
4 298 EUR/m² +1 860,0% 2024
25 000 €
-19,4% 2024
31 000 €
+10,7% 2024
28 000 €
-90,0% 2024
280 000 €
4 828 EUR/m² +32,1% 2023
212 000 €
3 655 EUR/m² +960,0% 2023
20 000 €
-33,3% 2023
30 000 €
-88,0% 2023
251 000 €
4 482 EUR/m² -14,9% 2023
295 000 €
5 086 EUR/m² -18,1% 2023
360 000 €
5 217 EUR/m² +50,0% 2022
240 000 €
5 455 EUR/m² +700,0% 2022
30 000 €
-89,6% 2022
288 000 €
5 434 EUR/m² +1 209,1% 2022
22 000 €
-93,3% 2022
330 000 €
4 783 EUR/m² +12,6% 2022
293 000 €
5 232 EUR/m² +1 231,8% 2022
22 000 €
-92,1% 2022
279 000 €
4 982 EUR/m² +14,8% 2022
243 000 €
5 400 EUR/m² -19,0% 2021
300 000 €
4 225 EUR/m² +4,9% 2021
286 000 €
4 145 EUR/m² +30,0% 2021
220 000 €
4 889 EUR/m² -35,9% 2021
343 000 €
5 914 EUR/m² +34,8% 2021
254 500 €
5 656 EUR/m² -12,2% 2021
290 000 €
5 179 EUR/m² +1,8% 2021
285 000 €
4 750 EUR/m² +955,6% 2020
27 000 €
-89,6% 2020
260 000 €
5 909 EUR/m² +1 081,8% 2020
22 000 €
-92,5% 2019
295 000 €
5 268 EUR/m² +5,0% 2019
281 000 €
5 018 EUR/m² -4,4% 2018
294 000 €
4 820 EUR/m² +28,9% 2018
228 000 €
5 067 EUR/m² +18,8% 2018
192 000 €
4 364 EUR/m² +860,0% 2018
20 000 €
-94,2% 2018
343 000 €
5 914 EUR/m² +25,6% 2018
273 000 €
4 707 EUR/m² +1 140,9% 2018
22 000 €
-94,9% 2018
430 000 €
3 772 EUR/m² +1 769,6% 2017
23 000 €
+53,3% 2017
15 000 €
-93,5% 2016
230 000 €
3 966 EUR/m² +8,0% 2015
213 000 €
4 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (917)
Services publics388 · 59 m
Santé237 · 41 m
Transports116 · 83 m
Commerces108 · 60 m
Sport/Loisirs38 · 252 m
Enseignement19 · 303 m
Tourisme11 · 67 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire publique Marcel Doret339 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jules Verne490 m · Public
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Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon494 m · Public
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Ecole élémentaire publique Léon Gambetta503 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
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1
1 logement143 m²1
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1
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1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
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1 logement169 m²1