UNE MAISON 5 pièces — 261 000 €
62 RUE DE GASCOGNE 51350 CORMONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO33
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cormontreuil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormontreuil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 01/05/1993
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transdev Reims30
Arrêts les plus proches
COUBERTINTransdev Reims200 m
ALSACE LORRAINETransdev Reims202 m
AUVERGNETransdev Reims244 m
AUVERGNETransdev Reims247 m
ALSACE LORRAINETransdev Reims271 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,2% évolution globale
234 088 €prix moyen
2025
210 000 €
2 165 EUR/m² -19,5% 2025
261 000 €
2 691 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2018
239 100 €
2 465 EUR/m² +5,7% 2018
226 250 €
2 332 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CORMONTREUIL
145permis récents
664logements autorisés
55 284 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement273 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement273 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
12 logements810 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
4 logements1