UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
7 RUE DE VALLET 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle CO4
Contenance1 860 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568764. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Mahaudières
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
44%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Château de RezéNaolib132 m
Château de RezéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Espace DiderotImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Espace DiderotNaolib143 m
Château de RezéNaolib146 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,7% évolution globale
137 413 €prix moyen
2025
120 000 €
1 644 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
162 000 €
2 219 EUR/m² +20,0% 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +6,7% 2025
126 500 €
2 040 EUR/m² -23,3% 2025
165 000 €
1 897 EUR/m² +17,4% 2025
140 500 €
1 925 EUR/m² +24,3% 2025
113 000 €
1 823 EUR/m² -9,6% 2025
125 000 €
1 712 EUR/m² +31,6% 2024
95 000 €
1 301 EUR/m² -23,4% 2024
124 000 €
2 000 EUR/m² -11,4% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² +9,4% 2024
128 000 €
1 753 EUR/m² -7,9% 2024
139 000 €
2 242 EUR/m² -20,6% 2024
175 000 €
2 397 EUR/m² +28,7% 2024
136 000 €
1 863 EUR/m² -2,9% 2024
140 000 €
2 258 EUR/m² -6,7% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² +11,1% 2023
135 000 €
1 849 EUR/m² -28,8% 2023
189 500 €
2 596 EUR/m² +28,0% 2023
148 000 €
2 027 EUR/m² -9,5% 2022
163 500 €
2 240 EUR/m² -2,7% 2022
168 000 €
2 301 EUR/m² -1,2% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² +25,5% 2022
135 500 €
2 185 EUR/m² -5,2% 2022
143 000 €
2 306 EUR/m² +16,3% 2022
123 000 €
1 984 EUR/m² -29,7% 2022
175 000 €
2 397 EUR/m² +29,6% 2022
135 000 €
2 177 EUR/m² -26,6% 2022
184 000 €
2 521 EUR/m² +18,7% 2022
155 000 €
2 123 EUR/m² +15,9% 2022
133 750 €
2 157 EUR/m² +9,3% 2022
122 415 €
1 677 EUR/m² -21,0% 2022
155 000 €
2 123 EUR/m² +24,0% 2021
125 000 €
1 488 EUR/m² +13,6% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² -25,2% 2021
147 000 €
2 371 EUR/m² +8,9% 2021
135 000 €
2 177 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
1 781 EUR/m² +10,2% 2021
118 000 €
1 903 EUR/m² +24,2% 2021
95 000 €
1 532 EUR/m² -44,8% 2020
172 000 €
2 356 EUR/m² +72,0% 2020
100 000 €
1 613 EUR/m² -31,0% 2020
145 000 €
1 986 EUR/m² -3,3% 2020
150 000 €
2 055 EUR/m² +44,2% 2020
104 000 €
1 677 EUR/m² -10,3% 2020
116 000 €
1 871 EUR/m² +12,6% 2020
103 000 €
1 661 EUR/m² -22,0% 2020
132 000 €
2 129 EUR/m² +32,0% 2020
100 000 €
1 613 EUR/m² -28,1% 2020
139 000 €
1 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Santé134 · 56 m
Services publics118 · 78 m
Sport/Loisirs45 · 122 m
Commerces31 · 129 m
Enseignement21 · 208 m
Transports8 · 172 m
Tourisme4 · 866 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pauline Roland207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Roland267 m · Public
Lycée
Lycée Jean Perrin396 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud571 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1