UNE MAISON 3 pièces — 91 080 €

57 RUE DU PATY 11400 SAINT MARTIN LALANDE
Vendu le 14 novembre 2025
1 718 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 080 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AA131
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568026. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Lalande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Population active519
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Loyers de référence Saint-Martin-Lalande (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Lalande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SAINT-MARTIN-LALANDE - Place de Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport25 m
SAINT-MARTIN-LALANDE - Place de Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport25 m
SAINT-MARTIN-LALANDE - 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
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SAINT-MARTIN-LALANDE - Rue des 13 Vents.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
690 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,1% évolution globale
73 633 €prix moyen
2025
91 080 €
1 718 EUR/m² +65,6% Vente actuelle
2025
55 000 €
797 EUR/m² -29,9%
2023
78 450 €
1 207 EUR/m² +12,1%
2020
70 000 €
1 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
91 080 €
1 718 EUR/m²0 m2025
53 m²
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