UN APPARTEMENT 3 pièces — 376 970 €

13 T RUE DE LA CLOCHE 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 24 décembre 2025
5 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 970 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AM43
Contenance2 307 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567996. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +69,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Centre

Revenus

28 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
34%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Église Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Hôtel de Ville / Église Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Place de l'EtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+5,6% évolution globale
319 062 €prix moyen
2025
376 970 €
5 800 EUR/m² +42,3% Vente actuelle
2024
265 000 €
4 077 EUR/m² +34,8%
2023
196 600 €
2 587 EUR/m² -6,4%
2023
210 000 €
3 231 EUR/m² -16,0%
2022
250 000 €
3 846 EUR/m² -25,4%
2022
335 000 €
5 154 EUR/m² +8,1%
2022
310 000 €
4 769 EUR/m² -38,0%
2021
500 000 €
5 435 EUR/m² -18,0%
2021
610 100 €
6 632 EUR/m² +103,4%
2020
300 000 €
3 947 EUR/m² +14,9%
2020
261 000 €
4 015 EUR/m² +45,0%
2019
180 000 €
2 769 EUR/m² -18,8%
2019
221 700 €
3 411 EUR/m² -50,7%
2019
450 000 €
3 879 EUR/m² -52,6%
2019
950 000 €
847 EUR/m² +272,5%
2018
255 000 €
3 923 EUR/m² -6,3%
2016
272 000 €
3 579 EUR/m² +4,6%
2016
260 000 €
3 421 EUR/m² +4,4%
2016
249 000 €
3 831 EUR/m² +31,1%
2015
190 000 €
2 923 EUR/m² +850,0%
2015
20 000 €
-94,4%
2014
357 000 €
3 880 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 3p
268 500 €
4 882 EUR/m²381 m2024
55 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
4 808 EUR/m²215 m2025
52 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
2 867 EUR/m²379 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (852)

Santé305 · 29 m
Services publics286 · 17 m
Commerces194 · 42 m
Tourisme28 · 98 m
Enseignement16 · 173 m
Sport/Loisirs13 · 127 m
Transports10 · 118 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille194 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Cloche221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie338 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing358 m ·

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1