UN APPARTEMENT 4 pièces — 93 000 €
5393 LES CROS 63790 CHAMBON-SUR-LAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO263
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chambon-sur-Lac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Chambon-sur-Lac (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
6,912,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambon-sur-Lac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2021 - 24/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D636Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
386 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
388 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
390 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+63,2% évolution globale
66 845 €prix moyen
2025
93 000 €
2 583 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
83 000 €
2 306 EUR/m² -2,9% 2024
85 500 €
3 288 EUR/m² +52,0% 2022
56 240 €
1 704 EUR/m² -29,7% 2021
80 040 €
2 223 EUR/m² +46,9% 2021
54 500 €
2 180 EUR/m² +56,9% 2019
34 740 €
1 121 EUR/m² -38,5% 2019
56 500 €
2 457 EUR/m² -30,9% 2019
81 775 €
2 336 EUR/m² +54,3% 2019
53 000 €
2 038 EUR/m² -7,0% 2018
57 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics2 · 335 m
Sport/Loisirs1 · 790 m
Tourisme1 · 79 m
Permis de construire Commune de CHAMBON-SUR-LAC
104permis récents
124logements autorisés
11 650 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement310 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement174 m²1