UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
39 RUE LACHMANN 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AX320
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567691. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Maréchal Randon
Revenus
27 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
OT Grenoble2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Ile VerteM Réso - Métropole Grenobloise161 m
Grenoble, Saint-LaurentM Réso - Métropole Grenobloise337 m
Grenoble, Saint-LaurentM Réso - Métropole Grenobloise341 m
Grenoble, Hôpital Couple EnfantM Réso - Métropole Grenobloise387 m
La Tronche, Petite TroncheM Réso - Métropole Grenobloise431 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-6,3% évolution globale
81 583 €prix moyen
2025
75 000 €
3 000 EUR/m² +525,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-84,2% 2025
76 000 €
2 714 EUR/m² -24,0% 2025
100 000 €
2 222 EUR/m² +316,7% 2025
24 000 €
2 667 EUR/m² -83,4% 2022
145 000 €
2 589 EUR/m² +64,8% 2022
88 000 €
3 143 EUR/m² +36,4% 2021
64 500 €
1 654 EUR/m² -11,0% 2020
72 500 €
2 685 EUR/m² +6,6% 2020
68 000 €
3 091 EUR/m² -13,9% 2019
79 000 €
4 389 EUR/m² -40,2% 2018
132 000 €
2 491 EUR/m² +12,8% 2018
117 000 €
2 786 EUR/m² +37,6% 2017
85 000 €
3 036 EUR/m² +6,3% 2016
80 000 €
3 077 EUR/m² -24,9% 2016
106 500 €
2 130 EUR/m² +66,4% 2015
64 000 €
2 462 EUR/m² -20,0% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1