UNE MAISON 4 pièces — 80 500 €
5196 LE BOURG 63390 ESPINASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 506 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 024 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espinasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Espinasse (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,65%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espinasse
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,8% évolution globale
71 500 €prix moyen
2025
80 500 €
671 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2023
62 500 €
347 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 221 m
Sport/Loisirs1 · 142 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire215 m · Public
Permis de construire Commune de ESPINASSE
4permis récents
4logements autorisés
489 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2021
5
1 logement316 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2013
2
1 logement1