UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €

5331 LA RIBEYROLLE 63390 ESPINASSE
Vendu le 20 juin 2025
1 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 908 m²
Prix/m²1 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A419
Contenance11 380 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Population active104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espinasse (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espinasse

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
282 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+113,3% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 024 EUR/m² +113,3% Vente actuelle
2022
60 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 024 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 375 EUR/m²1.2 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics2 · 935 m
Enseignement1 · 911 m
Sport/Loisirs1 · 952 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire918 m · Public

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4logements autorisés
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1 logement107 m²1
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1

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2

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