UN APPARTEMENT 4 pièces — 237 350 €
7 RUE D ALSACE 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 350 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB11
Contenance25 661 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Arrêts les plus proches
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,9% évolution globale
224 607 €prix moyen
2025
10 000 €
-95,8% 2025
237 350 €
3 004 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
251 000 €
2 820 EUR/m² +1 376,5% 2025
17 000 €
-92,9% 2025
241 100 €
3 052 EUR/m² -10,7% 2025
270 000 €
3 034 EUR/m² +38,0% 2025
195 680 €
2 836 EUR/m² -9,2% 2025
215 610 €
3 125 EUR/m² +1 337,4% 2025
15 000 €
-94,9% 2025
295 000 €
2 864 EUR/m² +45,2% 2025
203 100 €
2 943 EUR/m² +1 169,4% 2025
16 000 €
-93,5% 2024
245 720 €
2 925 EUR/m² -5,5% 2024
260 000 €
3 095 EUR/m² -3,1% 2024
268 320 €
2 795 EUR/m² +3,0% 2024
260 450 €
2 713 EUR/m² -9,9% 2024
289 150 €
2 807 EUR/m² +9,9% 2024
263 150 €
2 741 EUR/m² -2,7% 2023
270 370 €
3 219 EUR/m² +1 589,8% 2023
16 000 €
-93,3% 2023
238 500 €
2 511 EUR/m² -1,0% 2023
241 000 €
3 051 EUR/m² +9,0% 2023
221 000 €
2 797 EUR/m² -15,9% 2023
262 630 €
2 736 EUR/m² +5,1% 2023
250 000 €
2 632 EUR/m² -11,8% 2023
283 330 €
2 951 EUR/m² -0,7% 2022
285 380 €
3 207 EUR/m² -1,5% 2022
289 800 €
3 450 EUR/m² +3,1% 2022
281 170 €
2 929 EUR/m² -10,7% 2022
315 000 €
3 316 EUR/m² +23,0% 2022
256 000 €
2 667 EUR/m² -11,7% 2022
290 000 €
3 053 EUR/m² -1,1% 2022
293 300 €
3 087 EUR/m² +2,8% 2022
285 250 €
2 971 EUR/m² +3,2% 2022
276 300 €
3 289 EUR/m² -3,9% 2022
287 460 €
3 230 EUR/m² +96,5% 2022
146 305 €
4 180 EUR/m² -34,7% 2022
224 000 €
3 246 EUR/m² +13,1% 2022
198 000 €
2 870 EUR/m² -7,8% 2022
214 700 €
3 112 EUR/m² -15,2% 2021
253 290 €
3 015 EUR/m² +14,3% 2021
221 645 €
2 806 EUR/m² -4,9% 2021
233 000 €
2 427 EUR/m² -17,1% 2021
281 000 €
3 345 EUR/m² +5,7% 2021
265 954 €
2 313 EUR/m² +5,4% 2021
252 270 €
3 039 EUR/m² +85,5% 2021
136 000 €
3 886 EUR/m² -49,3% 2021
268 450 €
2 826 EUR/m² +188,7% 2021
93 000 €
3 444 EUR/m² -62,3% 2021
246 600 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics41 · 128 m
Santé26 · 115 m
Transports16 · 325 m
Sport/Loisirs10 · 252 m
Commerces7 · 330 m
Enseignement5 · 519 m
Tourisme2 · 318 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Coudrays260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine267 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Friches290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Gandouget566 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1