UNE MAISON 6 pièces — 250 000 €

8 IMP DES MERISIERS 61250 ECOUVES
Vendu le 02 septembre 2025
1 337 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface187 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 056 m²
Prix/m²1 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP21
Contenance1 056 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567207. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 337 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Écouves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
11%Cadres
Population active764
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Loyers de référence �couves (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Écouves

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4

Arrêts les plus proches

RADON STADE PLACEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo162 m
RADON STADE PLACEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo162 m
RADON LES FRAUDIERES ANCIENNE MAIRIEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo386 m
RADON LES FRAUDIERES ANCIENNE MAIRIEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo386 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,4% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
250 000 €
1 337 EUR/m² +72,4% Vente actuelle
2017
145 000 €
775 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
250 000 €
1 337 EUR/m²0 m2025
187 m²
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Ecole
Ecole primaire le petit prince639 m · Public

Permis de construire Commune de ECOUVES

46permis récents
46logements autorisés
5 288 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement89 m²1