UN APPARTEMENT 4 pièces — 108 000 €
9001 FRM DU TEMPLE 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AY85
Contenance27 597 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567110. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferme du Temple
Revenus
16 270 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Centre Commercial Ferme Du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Centre commercial Ferme du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rue du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Rue du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,1% évolution globale
102 761 €prix moyen
2025
108 000 €
1 612 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 577 EUR/m² +3,8% 2025
79 000 €
2 026 EUR/m² -10,2% 2025
88 000 €
2 256 EUR/m² -26,7% 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +15,4% 2025
104 000 €
1 891 EUR/m² +13,0% 2025
92 000 €
2 359 EUR/m² -25,8% 2025
124 000 €
1 851 EUR/m² +40,9% 2025
88 000 €
2 256 EUR/m² +6,0% 2025
83 000 €
1 297 EUR/m² -14,4% 2025
97 000 €
1 516 EUR/m² +38,6% 2025
70 000 €
1 346 EUR/m² -22,2% 2025
90 000 €
1 731 EUR/m² -26,2% 2025
122 000 €
1 821 EUR/m² +1,7% 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +55,8% 2025
77 000 €
1 974 EUR/m² -43,0% 2025
135 000 €
1 337 EUR/m² +12,5% 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -6,0% 2025
117 000 €
1 828 EUR/m² -15,2% 2025
138 000 €
2 654 EUR/m² +2,2% 2025
135 000 €
2 015 EUR/m² +40,6% 2025
96 000 €
1 846 EUR/m² -12,7% 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
2 115 EUR/m² +144,4% 2024
45 000 €
865 EUR/m² -60,9% 2024
115 000 €
1 797 EUR/m² 0,0% 2024
115 000 €
1 797 EUR/m² +43,8% 2024
80 000 €
1 538 EUR/m² -30,4% 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² +9,5% 2024
105 000 €
2 019 EUR/m² -16,0% 2024
125 000 €
1 712 EUR/m² -3,1% 2024
129 000 €
1 925 EUR/m² +29,0% 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² +11,1% 2024
90 000 €
1 343 EUR/m² -16,7% 2024
108 000 €
2 077 EUR/m² +24,1% 2024
87 000 €
1 673 EUR/m² -3,3% 2024
90 000 €
1 731 EUR/m² -20,4% 2024
113 000 €
1 766 EUR/m² +33,1% 2024
84 900 €
2 177 EUR/m² -5,7% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² +37,5% 2023
65 450 €
1 259 EUR/m² -35,2% 2023
101 000 €
1 836 EUR/m² -2,9% 2023
104 000 €
1 891 EUR/m² +22,4% 2023
85 000 €
2 179 EUR/m² -31,0% 2023
123 200 €
1 839 EUR/m² +5,3% 2023
117 000 €
1 746 EUR/m² +7,8% 2023
108 500 €
2 087 EUR/m² -3,1% 2023
112 000 €
2 036 EUR/m² -2,6% 2023
115 000 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (547)
Services publics288 · 26 m
Transports107 · 75 m
Santé78 · 96 m
Commerces43 · 96 m
Sport/Loisirs17 · 97 m
Enseignement11 · 175 m
Tourisme3 · 936 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Ferme du Temple108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferme du Temple108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Fauvettes166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Boulesteix330 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Ris Orangis362 m ·
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
3
199 logements7 118 m²1