UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
199 RUE DES FRERES GAMBON 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²1 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH339
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567022. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cosne Périphérie
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41464 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41465 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
702 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,0% évolution globale
65 667 €prix moyen
2025
77 000 €
1 185 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 548 EUR/m² +18,2% 2021
55 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1